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El artículo aborda la legitimación de las comunidades de propietarios para actuar contra la ocupación ilegal de inmuebles, argumentando que, aunque no se reconoce explícitamente en la ley, pueden ejercer acciones legales para proteger los derechos de los vecinos afectados.

Aunque la Ley de Propiedad Horizontal permite incluir esta información en la convocatoria de junta, no se puede colocar de manera pública en el tablón sin seguir un procedimiento específico. Solo en caso de que no se haya podido notificar al deudor de otra forma, y tras un intento fehaciente,…

Para llevar a cabo la retirada de nidos de golondrina, es necesario obtener una autorización administrativa de la comunidad autónoma correspondiente, que exige la presentación de una memoria técnica que justifique la necesidad de la actuación.

La pandemia ha dejado a muchos presidentes de comunidades de propietarios atrapados en sus cargos, ya que las reuniones presenciales se han reducido al mínimo. La falta de una normativa que permita reuniones virtuales ha complicado la situación, especialmente cuando los presidentes desean dejar el cargo.

Los administradores de fincas han solicitado una reforma urgente de la Ley de Propiedad Horizontal para permitir reuniones vecinales telemáticas, debido a las dificultades que presenta la pandemia. Actualmente, la ley no permite la validez de acuerdos adoptados por videoconferencia, y las reuniones presenciales representan un riesgo sanitario.

La pandemia de Covid-19 ha generado la necesidad urgente de adaptar la legislación a nuevas circunstancias, especialmente en lo que respecta a las juntas de propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal, que actualmente requiere que estas reuniones sean presenciales, no contempla opciones telemáticas. Sin embargo, algunos argumentan que, bajo el…

El Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España ha solicitado al Gobierno que prorrogue un año los cargos de los presidentes y miembros de las juntas directivas de comunidades de propietarios debido a la imposibilidad de realizar reuniones presenciales seguras por el riesgo de contagio de Covid-19.

Aunque solo los propietarios pueden iniciar los trámites judiciales para el desalojo, la comunidad puede ayudar reuniendo pruebas de las conductas molestas y exigiendo la expulsión de los ocupantes. Además, si los okupas se enganchan a servicios como electricidad, agua o gas, los vecinos pueden alertar a las compañías para…

En comunidades de propietarios, es necesario adaptar las antenas colectivas antes de la resintonización, y se pueden solicitar ayudas para cubrir los costos de adaptación. Este proceso afectará principalmente a los canales de televisión, que cambiarán de frecuencia, pero no habrá nuevos canales ni mejoras inmediatas en la calidad, más…

La apertura de piscinas comunitarias en Madrid se ha convertido en un desafío logístico y económico debido a las restricciones por el Covid-19. Con un aforo limitado al 30% y la necesidad de desinfectar las instalaciones dos veces al día, muchas comunidades han optado por no abrir sus piscinas, especialmente…

El coste de abrir las piscinas comunitarias este verano se ha disparado debido a las medidas de seguridad impuestas por la pandemia. Con un aforo reducido al 30%, desinfección constante y control de accesos, las comunidades tendrán que asumir un sobrecoste de entre 2.000 y 9.000 euros, dependiendo de su…

Los expertos alertan sobre los riesgos de instalar piscinas en terrazas, azoteas y balcones sin un criterio técnico adecuado. Las piscinas pueden generar sobrecarga en la estructura de los edificios, comprometiendo la seguridad.

Las obras en los elementos comunes de un edificio son una obligación cuando son necesarias para la conservación y seguridad del inmueble. La Ley de Propiedad Horizontal establece que las obras de conservación, reparación y rehabilitación, como la adaptación a la normativa vigente, pueden realizarse sin acuerdo de la junta…

Se ha establecido un acuerdo de colaboración con la Federación de Peñas Sevillistas, ofreciendo ventajas para las comunidades de propietarios. Con el carnet de peñista, los dos primeros meses para la comunidad serán gratuitos, sin comisiones de terceros.

El protocolo de Sanidad para las piscinas públicas deberá aplicarse también a las privadas, aunque algunos administradores de fincas consideran que las medidas no deben ser iguales, ya que las comunidades de propietarios no tienen los mismos recursos ni competencias.

Con la llegada del verano, el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas (CGCAFE) solicita al Ministerio de Sanidad que regule de forma estatal el uso de las piscinas comunitarias privadas. La normativa debe basarse en criterios científicos y establecer protocolos para garantizar la seguridad de los usuarios.

El Gobierno ha levantado parcialmente la prohibición de realizar obras no urgentes en edificios de vecinos. A partir de ahora, las obras en viviendas o locales vacíos pueden llevarse a cabo, siempre que se limite el contacto entre los trabajadores y los vecinos.

Durante el confinamiento por la pandemia de COVID-19, las azoteas comunes de los edificios están estrictamente reservadas solo para tender la ropa, y no para actividades recreativas o deportivas. El Colegio de Administradores de Fincas (CAF) de Sevilla, en colaboración con la Policía Local, ha destacado que el uso indebido…